부동산 이야기55 증여/상속세율 및 증여재산 공제액 오늘은 상속/증여 세율에 대해서 알아보려고 합니다. 상속을 통해 자산을 물려받든, 증여를 통해 집마련에 보탬을 하든 우리는 근로소득만으로 세상에 살기가 점점 어려워지고 있는것이 사실입니다. 하지만, 현실과 다른 비이상적인 세율로 인해 늘 얘기가 나오고 있는데, 그 중심에는 늘 상속세/증여세가 거론되기도 합니다. 대한민국의 상속/증여세율 과세표준 세율 누진공제액 1억원 이하 10% - 5억원 이하 20% 1,000만원 10억원 이하 30% 6,000만원 30억원 이하 40% 1억6,000만원 30억원 초과 50% 4억6,000만원 증여세 및 상속세는 누진세로서 과세표준이 높아질 수록 세율도 높아지는 구조입니다. 이에, 세법개정안 이야기도 지속적으로 나오긴하는데, 일정금액을 초과하게되면 막대한 세금을 납부하.. 2023. 3. 24. [양도소득세] 1세대 1주택 비과세 요건!! 주택 매매시 가장 중요한게 비과세를 받는건데, 오늘은 1세대 1주택 비과세 요건에 대하여 알아보겠습니다.! 요 건 ( ① + ② + ③ + 9억 이하 ) 예 외 (양도소득세) ① 1세대 (보유 주택 수 합계) 다만, 거주자가 다음 중 하나에 해당하는 경우에는 배우자 없더라도 1세대로 봄. 1) 연령이 30세 이상인 경우 2) 성년으로서 최저생계비 이상의 종합*퇴직*양도소득이 있는 20세 이상 성년자인 경우. 3) 배우자가 사망하거나 이혼한 경우. ② 주택 보유 (양도일 현재) 다만, 다음 중 하나에 해당하는 경우에 2주택 소유라도 1주택으로 봄. 1) 대체취득을 위한 일시적 2주택(2021.01.01이후 취득 분양권 포함/1주택 + 1분양권)인 경우 종전주택 취득일로 부터 1년 이상이 지난 후 다른주택을.. 2023. 3. 23. [TIP!양도세, 상속세] 배우자에게 증여시! 부부간에도 절세를 하는 방법에대해 살펴보도록 합시다. 01. 배우자에게 증여시 10년간 6억원이 공제됩니다. 02. 양도세 절세 예시) 1억원에 취득한 아파트의 현재 시세 5억원, 10년 뒤 10억원으로 상승할 것으로 예상되는 경우 현재 상태로 10억원에 양도한다면 9억원에 대해 양도소득세가 부과됨. 하지만, 만약 현재 시세인 5억원으로 배우자에게 증여한다면 취득가액이 증여가액인 5억원이 돼 10억원에 양도시 5억원에 대한 양도세 부가되고 증여세는 미발생. 다만, 증여가액을 취득가액으로 인정 받기 위해서는 증여 후 10년을 추가로 보유해야 함. 03. 상속세 기본공제는 상속개시일 현재 배우자가 있다면 10억원, 없다면 5억원 재산의 대부분이 남편 명의인 상황에서 아내가 먼저 사망시 10억원 공제 활용하지.. 2023. 3. 22. [양도소득세] 2023 변경 세법! 부부공동명의 VS 단독명의 유리한 쪽은?? 01. 양도차익에 대해 적용되는 양도세는 기본세율과 다주택자 중과세율로 구분해 적용 - 다주택자 양도세 중과세란 가구를 기준으로 2주택 이상 보유한 가구가 조정대상지역 소재의 주택을 양도하는 경우 양도소득세율에 20%(30%가 더해진 세율을 적용하는 것. - 보유기간에 따른 장기보유 특별공제도 무혜택 현재 한시적으로 적용이 유예 중. 02. 양도소득세의 주택 수 판단은 가구를 기준. - 단독명의와 부부공동명의에 대해 중과세율 적용 여부가 달라지지는 않지만 양도차익에서 유불리가 달라짐. 03. 양도차익이란 양도가에서 취득가액을 뺀 금액을 의미함. - 양도차익은 각각의 지분을 기준으로 계산하므로, 누진세율이 적용되는 양도소득세에서 단독명의인 주택을 양도하는 것보다 .. 2023. 3. 21. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 12 13 14 다음
