부동산 이야기55 23년도 서울시 희망두배 청년통장 지원자격, 신청방법 알아보기 서울시 희망두배 청년통장으로 청년들의 경제적 자립을 하는 것을 도와주고, 자산형성지원함으로써 미래계획을 수립할 수 있도록 도와주는 정책입니다. 서울시 희망두배 청년통장이란? 서울시에 근로하는 청년이 목돈 마련을 통해 경제적으로 독립할 수 있도록하며, 구체적인 미래계획을 수립하며 희망찬 미래로 열어갈 수 있도록 하는 자산형성지원사업 입니다. 이러한 혜택을 통해서 청년들에게 주택을 구입하거나, 임차보증금을 내기 위한 주거비로 활용하고, 학자금, 교육비 등 20~30대 초반의 청년들이 가장 많이 고민하는 자금들을 직접적으로 보태어 주려는게 목표입니다. ◈ 지원 내용 및 적립금 청년통장에 가입하여 매월10만원 또는 15만원을 저축하고, 저축금액과 동일한 금액을 서울시와 후원금으로 추가로 적립하여 지원하게 됩니다.. 2023. 4. 13. 본인에게 맞는 아파트 대출 상환하는 방법(만기일시상환, 원리금균등상환, 원금균등상환) 부동산을 구매하기위해서 물론 현금으로 구매하면 좋겠지만, 대부분의 사람들이 대출을 활용할 것입니다. 또한, 현금이 많다고해도 좋은 대출들을 활용하면 오히려 더 넓고 다양한 투자 기회를 얻을 수 있기때문에 우리는 반드시 대출을 잘 활용해야합니다. 오늘은 대출을 상환하는 세가지 방법에대해서 알아보도록 하겠습니다. 01. 만기일시상환 - 매달 이자만 납부하며, 대출계약 만기시에 전액 상환하는 방식 - 보통의 신용대출이나, 마이너스 통장 대출 등에만 활용되고 있는 방식으로, 원금을 상환하지 않기때문에 이자에대한 부담이 클 수 밖에 없습니다. 장점 : 초기 부담이 적다. 대출금 운용이 편리하다. 단점 : 만기시 목돈이 필요하다. 총 이자부담이 크다. 02. 원리금균등상환 - 매월 일정한 원금을 상환하며, 처음에는.. 2023. 4. 12. 입주권 팔 때 비과세 적용받으려면?(feat. 재건축, 재개발) 재건축/재개발 입주권 투자를 위해서는 가지고 있던 물건을 팔 때 비과세를 받는게 매우중요하다. 비과세는 곧 수익과 연결되기때문에 비과세 적용을 받는 방법에 대해 이해하고 실천해야한다. 조합원 입주권 도시 및 주거환경정비법에 따른 관리처분계획 인가와 빈집 및 소규모주택정비법에 따른 사업시행 인가로 입주자로 선정된 지위 ※ 재개발/재건축 사업의 조합원은 새아파트에 입주할 권리를 가진다. 1가구 1주택 비과세 혜택은? 입주권을 받으면 다른 주택을 매도하는 과정에서 비과세 및 중과세 주택 수 등 영향을 미치게됩니다. ①빈집 및 소규모주택정비법에 따른 자율주택정비사업, ②가로주택정비사업, ③소규모재개발사업 이 3가지 사업의 입주권은 2022년 이후 취득분부터 적용하며, 이후 양도분부터 비과세 혜택이 가능합니다. .. 2023. 4. 11. 오피스텔 담보대출 확대! DSR산정방식 합리적 개선으로 아파텔에 기회가? 3월 윤석열 대통령이 주재한 비상결제민생회의에서 내수활성화 대책의 일환으로 주거부담 경감 방안을 발표하였다. 이때, 주거용 오피스텔과 관련된 규제 완화에 대한 내용이 발표되었고, 오피스텔 담보대출에 대한 확대방안이 보도되었다. 대상대출 오피스텔 담보대출 전체(주거용, 업무용 오피스텔 모두 포함) ※ 오피스텔 外 비주택 담보대출은 종전과 동일함. (상가, 지식산업센터, 생활형숙박시설 등) * DRS(총부채원리금상환비율) - 대출을 받으려는 사람의 연간소득에서 보유한 대출의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율 * 관련규제 - 1억원 초과 대출자를 대상으로 DSR 40%(비금융권은 50%) 규제 적용 산정방식 오피스텔 담보대출의 최근 상환행태를 감안하고, 주택담보대출 방식을 준용하여 DSR 부채산정방식 개선 .. 2023. 4. 8. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 14 다음
