부동산 이야기55 아파트 청약제도 완화 내용 정리 (기존주택 처분의무 폐지, 규제지역완화 등) 23년도 상반기 부동산 시장이 살아나는 얘기들이 조금씩 돌고 있다. 특히, 아파트청약시장이 생각보다 뜨겁다. 수도권의 청약은 열기가 뜨겁고, 지방권은 미분양이 나는 양극화 현상이 벌어지고 있는 것이다. 이는, 이번정부에서 청약제도의 완화로 수도권으로 오고자 하는 사람들에게는 기회로 작용하기 때문이다. 23년도 청약제도는 기존정부에서와 다르게 많이 완화되었다. 특히, 무주택자들의 내 집마련의 꿈을 위해 그간 침체되었던 청양시장의 미분양 해소를 위해 파격적으로 완화하였다. 그중 핵심이 되는 4가지 주요 개선책을 알아보자. 1. 기존주택 처분 의무 폐지 및 무순위 요건 완화 1) 기존주택 처분 의무 폐지 - 기존 : 규제지역 등에서 추첨제에 당첨된 1 주택자는 기존 보유하고 있는 주택을 2년 이내 처분 필요함.. 2023. 5. 15. 주택 임대차 신고 절차 및 대상, 금액, 방법, Q&A 정리 주택 임대차 계약 신고는 전세, 월세 등 주택 임대차 계약(신규·갱신, 변경, 해제) 체결일부터 30일 이내에 계약을 한 당사자가 임대료, 임대기간 등 계약의 주요 내용을 신고해야 하며, 이는 의무사항입니다. 1. 주택임대차계약 신고유형 1) 신규·갱신신고 : 모든 신규 계약 + 임대료 변동이 있는 갱신계약 ※ 기간만 연장되며, 임대료 변동이 없는 갱신계약(묵시적 갱신 등)의 경우 신고의무 제외입니다. 2) 변경신고 : 계약체결 신고건의 임대기간 중 임대료 변경 건 3) 해제신고 : 계약체결 신고건의 임대기간 개시 전 해제 건 2. 주택임대차계약 주요 사항 1) 신고의무 - 임차인과 임대인 모두 계약 체결일로부터 30일 이내 공동 신고 필요함. (위임신고 가능함.) ※ 계약서 제출 시 임차인 or 임대인.. 2023. 5. 12. 개인사업자 법인사업자 전환 차이 및 장단점 정리 부동산 임대업, 투자를 하다 보면 개인사업자로 하느냐, 법인사업자로 하느냐 고민을 하는 경우가 생깁니다. 이런 고민을 하는 이유는 개인사업을 할 때 세금부담이 지속적으로 커지기 때문에 힘들어서 법인으로 전환하는 경우가 있는데, 상황에 따라 장단점이 있기에 알아보도록 합시다. 개인사업을하다보면 종합소득세율이 과세표준에 따라 6~45%여서 종합소득세 부담으로 인해 법인전환을 고려하는 분들이 있습니다. ▣ 법인전환 3대 키워드! 1. 성실신고 확인 대상자 2. 개인사업자 vs 법인사업자의 차이 3. 법인사업자 전환 시 세금 1. 성실신고 확인 대상 사업자 기준 법인 전환을 고려하는 가장 큰 이유는 개인사업을 운영하다가, 성실신고 확인 대상 사업자 기준에 가까워지거나 해당하는 경우인데, 성실신고 확인제도와 종합.. 2023. 5. 9. 이자 높은 예·적금 한번에 금리 비교 꿀팁 직장 생활의 기간 상관없이, 나이에 상관없이, 성별에 상관없이 본인의 재산을 지키고 불려 나가고 싶은 건 많은 사람들의 관심사일 것이다. 저금, 투자 등 각자 여러 가지 방법으로 이득을 취하는 방법들이 있지만, 이번 포스팅에서는 예·적금에 대해서 다뤄보려고 한다. 각 은행별에서 찾아보거나, 검색엔진에서 검색을 하게 되면 너무나도 많은 여러 가지 상품들이 나열되어 있다. 이 중 어떤 것을 선택해야 되는지 찾다가 시간만 흘려보낸 경험은 누구나 있을 것이다. 자, 이자 높은 특판 예·적금 한 번에 쉽게 찾는 생활 꿀팁을 알아보자! STEP 1. '금융상품 한눈에' 검색엔진에 아래와 같이 '금융감독원 금융상품통합비교공시' 사이트에 접속한다. https://finlife.fss.or.kr 금융감독원 금융상품통합비.. 2023. 5. 6. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 14 다음
