분류 전체보기102 아파트 용적률과 건폐율 뜻과 기준 용적률 500% 상향!! 용적률 완화!! 등 언론보도를 통해 많이 접해보셨을 용어들입니다. 건물들을 지을때 여러가지 제한을 받게 되는데, 이중 가장 대표적인 제한인 건폐율과 용적률에대해 알아보겠습니다. 특히, 건폐율과 용적률에따라 조망권과 채광등 달라집니다. 특히나 재건축 사업성에 가장 중요한 요인이라고 보셔도됩니다. 건폐율? 대지면적에 대한 건축면적의 비율로서, 용적률과 함께 해당 지역의 개발밀도를 가늠하는 척도. (대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 건축 면적의 합계) 예를들어, 100m² 넓이의 토지에 80m² 면적을 차지하는 건물을 지으면 건폐율은 80%가 됩니다. 50m² 면적 건물을 지으면 건폐율은 50%가 되는거죠. 결국, 건폐율은 100%를 넘길 수 없습니다. 토지보다 넓은 면적의.. 2023. 3. 29. 주요세금 납부기간(종부세, 양도세, 증여세, 상속세, 종합부동산세 등) 오늘은 주요 세금의 신고 납부 기간에 대해 알아보겠습니다. 사업, 투자 등 결국엔 납부기간을 지켜서 과세되지 않게 하는것도 매우 중요하죠. 주요 세금 신고 납부 기간 세 목 과세기간 및 사유 신고 및 납부기간 부가가치세 1기 : 01.01 ~ 06.30 07.01 ~ 07.25 ※ 간이과세자는 다음연도 01.25 2기 : 07.01 ~ 12.31 다음연도 01.01 ~ 01.25 종합소득세 매년 01.01 ~ 12.31 다음연도 05.01 ~ 05.31 양도소득세 예 정 신 고 양도월 말일 ~ 2개월 확 정 신 고 다음연도 05.01 ~ 05.31 법 인 세 법인이 정하는 사업연도 사업연도 종료월 말일 ~ 3개월 증 여 세 생 전 증 여 증여월 말일 ~ 3개월 : 신고세액공제 3% 상 속 세 사 후 상 .. 2023. 3. 28. [취득세] 부동산 취득세(개인, 법인, 토지, 건물 등) 오늘은 부동산 취득세, 농어촌득별세등 취득과정의 세금을 알아 보겠습니다. 주택 취득시 취득세 뿐만아니라 지방교육세도 나오고, 주택이냐 토지냐 건물이냐에따라 다르기때문에 도표로 알아보겠습니다. 부동산 취득세 등 부동산 및 취득의 종류 취득세 농어촌 특별세 지방 교육세 합 계 주택 (유상 취득) 6억 이하 85m² 이하 1.0% - 0.1% 1.1% 85m² 초과 1.0% 0.2% 0.1% 1.3% 6억 초과 ~ 9억 이하 85m² 이하 아래식 참조 - 아래식 참조 아래식 참조 85m² 초과 0.2% 9억 초과 85m² 이하 3.0% - 0.3% 3.3% 85m² 초과 3.0% 0.2% 0.3% 3.5% 토지 및 건물 유상 취득 주택외 4.0% 0.2% 0.4% 4.6% 농지 3.0% 0.2% 0.2% 3... 2023. 3. 27. 증여/상속세율 및 증여재산 공제액 오늘은 상속/증여 세율에 대해서 알아보려고 합니다. 상속을 통해 자산을 물려받든, 증여를 통해 집마련에 보탬을 하든 우리는 근로소득만으로 세상에 살기가 점점 어려워지고 있는것이 사실입니다. 하지만, 현실과 다른 비이상적인 세율로 인해 늘 얘기가 나오고 있는데, 그 중심에는 늘 상속세/증여세가 거론되기도 합니다. 대한민국의 상속/증여세율 과세표준 세율 누진공제액 1억원 이하 10% - 5억원 이하 20% 1,000만원 10억원 이하 30% 6,000만원 30억원 이하 40% 1억6,000만원 30억원 초과 50% 4억6,000만원 증여세 및 상속세는 누진세로서 과세표준이 높아질 수록 세율도 높아지는 구조입니다. 이에, 세법개정안 이야기도 지속적으로 나오긴하는데, 일정금액을 초과하게되면 막대한 세금을 납부하.. 2023. 3. 24. 이전 1 ··· 17 18 19 20 21 22 23 ··· 26 다음
