분류 전체보기102 [내집마련] 내집마련 기초가되는 방법 정리! 사회에 나오면 누구나 고민하는게 있죠? 바로 내집마련입니다. 오늘은 내집마련을 위한 여러가지 팁들을 알려드리겠습니다. 초년생이신 분들은 천천히 조금씩 공부하면서 내집마련의 꿈을 이뤄나가길 바랍니다. :) 01. 대출의 종류 올(ALL) 현금으로 집을 구매하는건 어렵습니다. 그래서 우리는 대출을 잘 활용해서 더 나은 집을 사는게 중요합니다. 크게 집을 마련할때 주택담보대출, 신용대출을 활용합니다. 주택담보대출 ▶ 자신이 보유한 주택을 담보로 받는 대출 ▶ 담보가 확실하므로, 이자가 낮고 한도가 높음 ▶ 보통 30~35년 만기 (최대 40~50년 상품도 있음.) 신용대출 ▶ 거래내역, 신용평가, 직장 안전성을 판단해 담보 없이 대출을 해주는 것 ▶ 주택담보대출 + 신용대출로 집 구매 = 영끌 02. 주택담보.. 2023. 3. 14. [일기]23년03월13일 감자선생님 일기 안녕하세요. 봄이 찾아왔습니다... 날씨가 따뜻해지다가 비내리고 갑자기 추워졌내요. 주말에는 부평쪽 임장을 다녀왔는데, 생각보다 괜찮아서 놀랬습니다. 굴포천역 위로 택지쪽으로 쭉 봤습니다. 사실 평소에 관심이 별로 없었던 지역이라 신경을 안쓰고있었는데, 더글로리보고 잠만자기 아까워서 다녀왔는데, 인상깊었습니다. 오늘은 월요일이라 그런지 월요병도 있고,,, 아침부터 언제쯤 경제적 자유를 얻을까 고민고민...유튜브 끄적끄적... 수익형 부동산이 나은건가....아니면 시세차익 부동산이 나은건가...고민고민 공부공부... 머리가 깨질쯤 회사에서는 일이 밀려있었고, 막내가 준 자료가 개판이라 손보느라 오전/오후를 다 보낸것같다. 퇴근하고 헬스를 하는데, 역시나 힘이들었고 한시간정도 끄적이다가가 너덜너덜 집으로왔다.. 2023. 3. 13. [차용증/증여세율] 가족간 금전 거래시 주의사항! (증여세 폭탄 피하기!) 안녕하세요. 감자선생님 입니다. 집은 한 가족의 인생에 있어서 매우 중요합니다. 근데, 집값이 장난아니게 비싸죠.... 일반 직장인이 월급으로 모아서 사기는 오랜시간이 걸립니다. 그래서 가족으로부터 금전거래를 통해서 부족한 자금을 공유하기도하는데요. 하지만, 이때 증여세 발생으로인해 괜히 피해(?)를 보게됩니다. 과세표준 세율 누진공제금액 1억원 이하 10% - 5억원 이하 20% 1천만원 10억원 이하 30% 6천만원 30억원 이하 40% 1억 6천만원 30억원 초과 50% 4억 6천만원 증여세율을 보시면 참 허탈하죠.... 가령 신혼집 마련을 위해 부모로부터 2억원을 빌리면서 차용증을 쓰지 않고 이자를 지급하지 않았다면, 3천만원의 증여세를 추징당할 가능성이 있습니다. (증여세율 개편해달라!) 가족간.. 2023. 3. 10. [일기] 2023년 3월8일 감자선생님의 일기 이번주 유독 날씨가 빨리 풀린것같다. 바람이 안불면 은근 덥다. 집에 있는 옷들을 정리해야될때가 된듯하다. 이런생각을하지만 난 오늘도 출근을 했다. 어제 외근갔다가 회사차를 가지고 집으로 퇴근했다. 그래서 아침일찍 일어나서 차를가지고 출근을 했다. 7시 30분 회사로와서 먼저 사무실로갔다. 내가 젤 빨리왔더라. 화장실 불도 꺼져있더라. 아무생각없이 본능적으로 지하 식당으로 갔다. 아침을 먹으러 갔다. 아침 메뉴는 닭곰탕이였다. 먹었다. 근데 갑자기 콩나물 대가리가 나왔다. 왜나온건지 추적성 검사를 해보았다. (직업병이다.) 닭곰탕에 콩나물 대가리가 나올만한 이유가 없었다. (어제저녁, 오늘아침, 오늘점심 콩나물을 사용한 반찬이 없었다.) 이유는 하나다. 그건바로 설거지를 똑바로 안한것같았다. 하지만 나는.. 2023. 3. 8. 이전 1 ··· 20 21 22 23 24 25 26 다음
