[Q&A] 디딤돌대출 궁금한 사항들을 정리해보았습니다.

저금리의 주택담보대출로 인기가 많은 디딤돌대출의 궁금한 사항들을 모아보았습니다. 앞서 포스팅한 디딤돌대출의 조건 및 한도 등을 다시 한번 확인해 보시고 차근차근 궁금증을 풀어 좋은 대출실행 하셨으면 합니다.

2023.04.19 - [부동산 이야기] - 디딤돌대출 조건, 금리, 한도 정리(feat. 최고의 저금리 대출!)

디딤돌대출 조건, 금리, 한도 정리(feat.최고의 저금리 대출!)

 

▣ 디딤돌대출 Q&A

1. 분양권(입주권) 보유 중에 디딤돌 대출 신청이 가능한가요????

분양권(입주권)은 담보물건으로 볼 수 없어 불가합니다. 
디딤돌 대출은 세대주 포함 세대원 전원의 본 건 담보주택 외에는 대출을 신청할 수 없습니다.

 

2. 예상 대출한도를 사전에 조회할 수 있나요??

한국주택금융공사 홈페이지(http://www.hf.go.kr) ▶ 주택담보대출 ▶ 예상대출조회 ▶ 디딤돌대출

대출신청금액, 연소득금액, 주택가격 등 정보를 입력하시면 예상 대출한도를 확인할 수 있습니다.
※ 조회결과를 바탕으로 산출되기 때문에, 실제 대출가능여부는 상담사 및 심사를 통해서 확인하셔야 합니다.

<대출가능금액 조회>

3. 전세대출 실행 중인데, 디딤돌대출 신청이 가능할까요?

가능합니다.
▶ 전세자금 대출이 주택도시기금 재원의 대출이라면, 디딤돌대출 실행일까지 전액 상환 조건.
▶ 동일 물건지 담보로 이용하는 전세자금 대출이 한국주택금융공사가 보증한 대출이라면, 디딤돌대출 실행일까지 전액 상환 조건.
▶ 둘 중에 해당하지 않는다 하더라도, 전세자금대출 상환하지 않고도 대출 취급이 가능합니다.
※ 다만, 전세대출을 상환하지 않는 조건이라면 DTI(총부채상환비율)에 영향이 있습니다.

4. 임신 중 디딤돌대출 다자녀가구 우대금리 적용 가능한가요?

임신 중 태아는 포함되지 않음.
 - 가족관계증명서 또는 주민등록등본상 신청인의 만 19세 미만의 자녀가 3인 이상(세대분리 자녀포함)인 가구로 해당이 안 됩니다.

※ 대출기간 중 출산하여 다자녀가구 우대금리 조건에 해당하게 된다면 우대금리 적용은 소급적용 없이 가능합니다.

 

5. 디딤돌대출 이용 중 이사 및 주택매매를 하는 경우는?

이사 및 주택매매를 하는 경우에는 즉시 대출 상환을 하셔야 하고, 승계할 수 없습니다.

 

6. 디딤돌대출 소득기준은?

재직자 및 휴직자인 경우에는 전년도 세전 소득을 기준으로 확인합니다. 원천징수영수증에 나와있는 소득 중 비과세를 제외한 나머지 소득을 보셔서 조건에 부합하는지 확인하면 됩니다.
퇴사·은퇴의 경우에는 무소득으로 적용함.
휴직자의 경우 재직자와 동일하게 전년도 소득기준을 적용함.
예시) '23년도 대출실행 → '22년도 소득기준 적용함.

연소득 기준을 넘는 경우에는, 퇴사 후에 신청 가능합니다.

 

7.  디딤돌대출 자산기준 범위는?

부동산, 금융소득 등 모두 포함하며, 부채 및 마이너스통장 같은 일부 대출은 제외합니다.

※ 다른 대출은 자산범위에 제외되더라도, DTI(총부채상환비율)에 영향을 줍니다.

지금까지 디딤돌대출 질의응답집에서 다빈도로 질문되는 사항들을 정리해 보았습니다.

저금리의 좋은 상품이다 보니 궁금증들이 많으실 텐데 도움이 되셨으면 좋겠습니다.