[정부대출비교] 디딤돌, 특례보금자리론, 보금자리론 비교!

디딤돌, 특례보금자리론........

다양한 정부대출 상품들이 있어서 헷갈릴 정도이다..

그중 가장 인기 많고 관심이 많은 정부대출 상품인 3가지를 비교해서 본인에게 맞는 상품을 활용하시면 되겠습니다.

구분	디딤돌 (변경, 2023.01~)	특례보금자리론	보금자리론
주택 가액	5억원 3억원 (만 30세 이상 미혼 단독 세대주) 6억원 (신혼부부)	9억원	6억원
가격 기준	KB 감정가, 매매가격 중 낮은금액 기준 5억 이하	KB 감정가, 매매가격 모두 9억 이하 신청일 기준	KB감정가, 매매가격 모두 6억 이하 신청일 기준
면적	85m² 이하 60m² 이하 (만 30세 이상 미혼 단독세대주)	없음	없음
기본 자격	세대원 전원 무주택자인 세대주	무주택(구입) 1주택(구입, 상환, 보전)	무주택, 처분조건 1주택
소득	6천 (싱글, 부부합산) 7천(생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상)	없음 (우대형 : 가격6억▼, 소득1억▲)	7천(싱글, 부부합산)
LTV	70% 80% (생애최초)	70% (비규제 / 실수요자) 60% (규제지역) 80% (생애최초)	70% (비규제지역) 60% (규제지역)
DTI	60%	60% (비규제 / 실수요자) 70% (규제지역) 60% (생애최초)	60% (비규제지역) 50% (규제지역)
최대 한도	2.5억 (신혼부부 4억, 2자녁 3.1억) 1.5억 (만 30세 이상 미혼 단독세대주) 3억 (생애최초) 2억 (생애최초 만 30세 이상 미혼 단독세대주)	5억	3.6억 4.2억 (생애최초 : 부부)
전입 의무	1개월 이내 전입, 1년 실거주	없음	없음
주택수 검증	없음	1년 단위, 6개월 이내 처분	1년 단위, 6개월 이내 처분
순자산 가액	5.06억 이하	없음	없음
용도	구입	구입, 보전(반환), 대환	구입, 보전(반환), 대환
만기 (년)	10, 15, 20, 30 (거치 1년)	10, 15, 20, 30, 40, 50 (40년 - 만 39세 or 신혼, 50년 - 만 34세 or 신혼)	10, 15, 20, 30, 40, 50 (40년 - 만 39세 or 신혼, 50년 - 만 34세 or 신혼)
금리	우대금리 소급 적용(O)	우대금리 소급 미적용(X)	우대금리 소급 미적용(X)