요즘 핫한 정부 대출인 특례보금자리론에 대해 간단하게 알아봅시다!
고금리 속에서 조건이 맞는지 잘 알아본다면 분명 도움이되는 대출이니 본인의 상황을 잘 확인해볼 필요가 있을것 같습니다.
1. 대상요건
▶ 주택가격 : 9억원 이하
▶ 소득 : 제한없음
▶ 자금용도 : 주택구입, 기존 주택담보대출 상환, 임차보증금 반환
▶ 주택수 : 무주택자 또는 1주택자
※ 다주택자, 고가주택에는 해당이 안되니 참고하시기 바랍니다.
2. 지원내용
▶ 대출한도 : 최대 5억원
▶ LTV : 최대 70% (생애최초 80%)
※ 세대주, 세대원의 주택 보유이력이 없어야하는 생애최초는 10% P 더 올려줍니다.
▶ DTI : 최대 60%
▶ 만기 : 10~50년
- 만기 40년 : 만 39세 이하 또는 신혼부부
- 만기 50년 : 만 34세 이하 또는 신혼부부 (체증식 상환방식 이용 불가)
3. 금 리
▶ 일반형 : 4.15%(10년) ~ 4.45%(50년)
▶ 우대형 : 3.25%(10년) ~ 3.55%(50년)
| 구 분 | 일반형 (주택가격 6억원 ↑ or 소득 1억원 ↑) |
우대형 (주택가격 6억원 ↓ or 소득 1억원 ↓) |
비 고 | |
| 기본금리(A) | 4.25%(10년) ~ 4.55%(50년) |
4.15%(10년) ~ 4.45%(50년) |
우대형 0.1% p↓ | |
| 우대금리(B) | 적용기준 (주택가격/소득/연령) |
|||
| 아낌e * | 9억원↓/제한없음/ 제한없음 |
0.1% p | 0.1% p | 중복적용가능 |
| 저소득청년 | 6억원↓/6천만원↓/ 만39세↓ |
- | 0.1% p | 중복적용가능 (단, 최대 0.8% p) |
| 사회적배려층 * | 6억원↓/6천만원↓(다자녀가구는 7천만원↓) / 제한없음 |
- | 0.4% p | |
| 신혼가구 * | 6억원↓/7천만원↓/ 제한없음 |
- | 0.2% p | |
| 미분양주택 | 6억원↓/8천만원↓/ 제한없음 |
- | 0.2% p | |
| 최저금리(A-B) | 4.15%(10년) ~ 4.45%(50년) |
3.25%(10년) ~ 3.55%(50년) |
- | |
아낌e * : 전자약정 및 등기 시 우대금리
사회적배려층 * : 한부모/장애인/다문화/다자녀가구 우대금리
신혼가구* : 혼인신고일로부터 7년이 도래하지 않은 부부(결혼예정자 포함.)
4. 신청절차 및 방법
1) 온라인 (한국주택금융공사 홈페이지에서 신청)
| ① 한국주택 금융공사 홈페이지 접속 (hf.go.kr) |
② 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인 |
③ 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보 입력 |
④ 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인 |
⑤ 신청 완료 |
2) 모바일 (스마트주택금융 앱에서 신청
| ① 스마트 주택금융앱 설치 |
② 보금자리론 선택 후 로그인 |
③ 정보제공동의 및 신청정보입력 |
④ 신청정보 확인 |
⑤ 신청 완료 |
TIP!. 사전에 국민건강보험공단, 정부24, 홈텍스 등 인증서 등록하고, 보금자리론 신청시 스크래핑(서류제출 자동화) 서비스 동의하는 경우 심사서류 자동 제출 가능.!
5. 문의방법
▶ 전화문의
- 한국주택금융공사 콜센터 (1688-8114) 이용
▶ 문의글
- 한국주택금융공사 홈페이지 (hf.go.kr) → 국민참여 → 고객의소리 → 상담문의 이용
댓글