[규제지역 지정 및 해제 효과] 청약, 전매제한, 대출, 세제(취득세, 양도세, 종부세, 일시적2주택 등)
안녕하세요. :) 작년말부터 부동산 규제가 조금씩 완화 되고 있습니다. 규제지역 해제로 많은 혜택들이 있는데, 도표로 비교하여 참고하시면 되겠습니다. 구 분 투기과열지구 조정대상지역 비규제지역 청 약 1순위 자격 가입 24개월 이상 해당지역 거주자 우선 공급 수도권 12개월 지방 6개월 이상 1순위 제한 무주택 세대주 (1주택자 처분의무 폐지) 세대원, 다주택자 가능 가점제 비율 60m² 이하 40% 60~58m² 70% 85m² 초과 80% 60m² 이하 40% 60~58m² 70% 85m² 초과 50% 85m² 이하 40% 85m² 초과 추첨 100% 과거당첨이력 세대 전원 5년내 당첨 사실 없어야함. 無 제당첨 제한 투과지구 10년 / 조정지역 7년 (단, 투기과열지구, 청약과열지역 외 민영주택은 ..
2023. 3. 6.
[양도소득세] 2023년도 양도소득세 개정(안)
집을 사고나서 되팔때 가장 중요한게, 바로 양도차익인데요. 양도소득세가 어떻게 바뀌었는지 알아야 기대높은 투자수익을 얻을 수 있기에, 오늘은, 2023년 양도소득세 개정(안)에 대해 간단하게 도표로 알아봅시다. :) ○ 양도소득세 과세표준 및 세율 (적용시기 : 2023.01.01 이후 발생하는 소득 분부터) ▶ 종 전 [소득세 과세표준 및 세율] 과세표준 세율 누진공제 1,200만원 이하 6% 0 1,200만원 ~ 4,600만원 이하 15% 108만원 4,600만원 ~ 8,800만원 이하 24% 522만원 8,800만원 ~ 1.5억원 이하 35% 1,490만원 1.5억원 ~ 3억원 이하 38% 1,940만원 3억원 ~ 5억원 이하 40% 2,540만원 5억원 ~ 10억원 이하 42% 3,540만원 10..
2023. 3. 3.
