부동산세법2 [양도소득세] 1세대 1주택 비과세 요건!! 주택 매매시 가장 중요한게 비과세를 받는건데, 오늘은 1세대 1주택 비과세 요건에 대하여 알아보겠습니다.! 요 건 ( ① + ② + ③ + 9억 이하 ) 예 외 (양도소득세) ① 1세대 (보유 주택 수 합계) 다만, 거주자가 다음 중 하나에 해당하는 경우에는 배우자 없더라도 1세대로 봄. 1) 연령이 30세 이상인 경우 2) 성년으로서 최저생계비 이상의 종합*퇴직*양도소득이 있는 20세 이상 성년자인 경우. 3) 배우자가 사망하거나 이혼한 경우. ② 주택 보유 (양도일 현재) 다만, 다음 중 하나에 해당하는 경우에 2주택 소유라도 1주택으로 봄. 1) 대체취득을 위한 일시적 2주택(2021.01.01이후 취득 분양권 포함/1주택 + 1분양권)인 경우 종전주택 취득일로 부터 1년 이상이 지난 후 다른주택을.. 2023. 3. 23. [양도소득세] 2023 변경 세법! 부부공동명의 VS 단독명의 유리한 쪽은?? 01. 양도차익에 대해 적용되는 양도세는 기본세율과 다주택자 중과세율로 구분해 적용 - 다주택자 양도세 중과세란 가구를 기준으로 2주택 이상 보유한 가구가 조정대상지역 소재의 주택을 양도하는 경우 양도소득세율에 20%(30%가 더해진 세율을 적용하는 것. - 보유기간에 따른 장기보유 특별공제도 무혜택 현재 한시적으로 적용이 유예 중. 02. 양도소득세의 주택 수 판단은 가구를 기준. - 단독명의와 부부공동명의에 대해 중과세율 적용 여부가 달라지지는 않지만 양도차익에서 유불리가 달라짐. 03. 양도차익이란 양도가에서 취득가액을 뺀 금액을 의미함. - 양도차익은 각각의 지분을 기준으로 계산하므로, 누진세율이 적용되는 양도소득세에서 단독명의인 주택을 양도하는 것보다 .. 2023. 3. 21. 이전 1 다음
