[취득세] 취득세율 및 납부방법!!!!

오늘은 부동산을 취득할때 납부하는 '취득세'에 대해 알아보겠습니다.

취득세란?

취득세는 부동산 등 과세대상 물건을 취득한 경우 납부하는 지방세로서 과세물건을 취득한 날로부터

60일(2개월) 이내에 관할구청에 신고 납부하셔야 합니다.

기간 후 신고시에는 20%의 가산세와 납부지연 가산세가 추가됩니다.

납세의무자	▶ 부동산, 차량 등의 과세대상 물건을 취득한 자는 취득세를 신고 납부할 의무가 있습니다.
과세대상	▶ 부동산, 차량, 기계장비, 항공기, 입목, 선박, 골프회원권, 어업권, 승마회원권, 콘도회원권, 종합체육시설이용권
과세표준	▶ 취득 당시의 가액

혜택	요건	예외
▶ 1억5000만원 이하 주택 → 취득세 면제 ▶ 1억5000만원 초과 주택 → 취득세 50% 감면	□ 본인 + 배우자 주택보유 경험 無	□ 상속주택 지분 보유 후 □ 모두 처분은 허용
		□ 비도시지역 1) 20년 넘은 단독주택 2) 85m² 이하 단독주택 3) 상속주택을 처분 혹은 3개월 이내 처분한다면 허용
		□ 전용면적 20m² 이하 주택 소유, 처분은 허용
		□ 시가표준 100만원 이하 주택 소유, 처분은 허용
	□ 본인 + 배우자 합산소득 7천만원 이하	-
	□ 취득주택 가액 3억원 이하	□ 수도권은 4억원 이하
	□ 3개월 이내 취득주택에 전입 및 상시거주	-
	□ 3개월 이내 취득주택 외 추가주택 취득 금지	□ 상속으로 인한 추가주택은 허용
	□ 3년 이내 취득주택 매각, 증여 금지	□ 배우자에 매각, 증여는 허용
	□ 3년 이내 취득주택 임대 등 용도변경 금지	-

부부 합산 연소득 7천만원 이하 가구를 대상으로, 수도권 4억, 비수도권 3억 이하 주택을

생애최초로 구입하는 경우에 한하여 주택가격에 따라 취득세를 감면하고 있는 현행 법을

개정하여 집값 및 연소득 요건을 폐지하여 200만원 한도로 감면이 가능합니다.

<생애최초 주택 취득세 감면 내용>