부동산4 [양도소득세] 1세대 1주택 비과세 요건!! 주택 매매시 가장 중요한게 비과세를 받는건데, 오늘은 1세대 1주택 비과세 요건에 대하여 알아보겠습니다.! 요 건 ( ① + ② + ③ + 9억 이하 ) 예 외 (양도소득세) ① 1세대 (보유 주택 수 합계) 다만, 거주자가 다음 중 하나에 해당하는 경우에는 배우자 없더라도 1세대로 봄. 1) 연령이 30세 이상인 경우 2) 성년으로서 최저생계비 이상의 종합*퇴직*양도소득이 있는 20세 이상 성년자인 경우. 3) 배우자가 사망하거나 이혼한 경우. ② 주택 보유 (양도일 현재) 다만, 다음 중 하나에 해당하는 경우에 2주택 소유라도 1주택으로 봄. 1) 대체취득을 위한 일시적 2주택(2021.01.01이후 취득 분양권 포함/1주택 + 1분양권)인 경우 종전주택 취득일로 부터 1년 이상이 지난 후 다른주택을.. 2023. 3. 23. [주택 취득세] 2023 변경 세법! 부부 공동명의 VS 단독명의 유리한 쪽은????? 01. 2023년부터는 증여, 가족간 매매거래 시 시가인정액 기준으로 부과! 02. 무주택자인 경우 단독명의와 공동명의 기본세율로 차이 없음! 03. 1주택자 1) 매수하려는 주택 조정대상 지역이면 8% 중과세율 2) 매수하려는 주택 비조정대상 지역이면 1~3%의 기본세율 3) 단독명의와 공동명의 매매로 인한 취득세 차이 無 4) 만약 1주택자가 배우자에게 증여 또는 부담부증여를 한다면 주택 소재지와 가액에 무관하게 기본세율 적용 04. 2주택자 1) 매수하려는 주택 조정대상 지역이면 12% 중과세율 2) 매수하려는 주택 비조정대상 지역이면 8% 중과세율 3) 단독명의와 공동명의 매매로 인한 취득세 차이 無 (취득세의 판단은 가구를 기준으로 함.) 4) .. 2023. 3. 19. [일기] 2023년 3월8일 감자선생님의 일기 이번주 유독 날씨가 빨리 풀린것같다. 바람이 안불면 은근 덥다. 집에 있는 옷들을 정리해야될때가 된듯하다. 이런생각을하지만 난 오늘도 출근을 했다. 어제 외근갔다가 회사차를 가지고 집으로 퇴근했다. 그래서 아침일찍 일어나서 차를가지고 출근을 했다. 7시 30분 회사로와서 먼저 사무실로갔다. 내가 젤 빨리왔더라. 화장실 불도 꺼져있더라. 아무생각없이 본능적으로 지하 식당으로 갔다. 아침을 먹으러 갔다. 아침 메뉴는 닭곰탕이였다. 먹었다. 근데 갑자기 콩나물 대가리가 나왔다. 왜나온건지 추적성 검사를 해보았다. (직업병이다.) 닭곰탕에 콩나물 대가리가 나올만한 이유가 없었다. (어제저녁, 오늘아침, 오늘점심 콩나물을 사용한 반찬이 없었다.) 이유는 하나다. 그건바로 설거지를 똑바로 안한것같았다. 하지만 나는.. 2023. 3. 8. 티스토리 블로그 개설 인사 드립니다. 안녕하세요. 23.2.27 티스토리 블로그를 개설하였습니다. 언젠가는 직장인을 벗어난 프리랜서로 활동하는 1인이 되기위해 첫 시작을 블로그로하게 되었습니다. 인생이란 참 어렵습니다. 어릴땐 그저 즐겁게 노는게 좋았고, 빨리 어른이 되어서 돈벌었으면 좋겠다 생각을 했는데, 이제는 어린시절로 돌아가서 놀고싶습니다. 이제는 너무 많은것을 알아버려서 돈이란게 있어야 놀 수 있겠지만요. 초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교 어디에서도 돈을 벌어주는 방법을 알려주지 않더군요. 그저 시키는대로 공부하고, 성적에 맞춰 진학하고, 취업하고... 그러니 직장생활을 하다보면 현타도 많이오고, 세대차이도 많이 느끼는듯합니다. 직장인의 꿈 '경제적 자유'를 가지기 위해서는 자동적으로 수익을 창출할 수 있어야합니다. 수익을 창출.. 2023. 2. 27. 이전 1 다음
