재건축3 서울시 정비사업 전문 코디네이터 지원으로 안전한 재건축, 재개발 정비사업(재개발, 재건축 등) 코디네이터 제도는 정비사업이 지체되거나, 갈등이 있고, 전문성이 부족하여 컨설팅이 필요한 경우 서울시가 갈등과 문제의 요인을 파악하고 이를 컨설팅할 수 있는 전문가를 현장에 파견하는 제도입니다. 코디네이터의 역할은 주변에서도 흔히 볼 수 있는데, 정수기 코디네이터, 패션코디네이터처럼 전문가가 나에게 맞춤서비스를 지원해 주는 거라고 이해해 주시면 됩니다. 1. 정비사업 코디네이터 반드시 필요한 정비사업에서 전문성이 부족하고, 상황을 객관적으로 판단하기 어렵다. 이해관계자와의 입장이 서로 다르기 때문에 갈등도 발생할 수 있습니다. 또한, 복잡한 관련법령으로 인해 합의 기준을 잡기도 어렵습니다. 갈등 · 분쟁이 발생하여 사업이 지연될 경우 정비사업 코디네이터 지원을 받아보세요. .. 2023. 6. 7. 입주권 팔 때 비과세 적용받으려면?(feat. 재건축, 재개발) 재건축/재개발 입주권 투자를 위해서는 가지고 있던 물건을 팔 때 비과세를 받는게 매우중요하다. 비과세는 곧 수익과 연결되기때문에 비과세 적용을 받는 방법에 대해 이해하고 실천해야한다. 조합원 입주권 도시 및 주거환경정비법에 따른 관리처분계획 인가와 빈집 및 소규모주택정비법에 따른 사업시행 인가로 입주자로 선정된 지위 ※ 재개발/재건축 사업의 조합원은 새아파트에 입주할 권리를 가진다. 1가구 1주택 비과세 혜택은? 입주권을 받으면 다른 주택을 매도하는 과정에서 비과세 및 중과세 주택 수 등 영향을 미치게됩니다. ①빈집 및 소규모주택정비법에 따른 자율주택정비사업, ②가로주택정비사업, ③소규모재개발사업 이 3가지 사업의 입주권은 2022년 이후 취득분부터 적용하며, 이후 양도분부터 비과세 혜택이 가능합니다. .. 2023. 4. 11. 아파트 용적률과 건폐율 뜻과 기준 용적률 500% 상향!! 용적률 완화!! 등 언론보도를 통해 많이 접해보셨을 용어들입니다. 건물들을 지을때 여러가지 제한을 받게 되는데, 이중 가장 대표적인 제한인 건폐율과 용적률에대해 알아보겠습니다. 특히, 건폐율과 용적률에따라 조망권과 채광등 달라집니다. 특히나 재건축 사업성에 가장 중요한 요인이라고 보셔도됩니다. 건폐율? 대지면적에 대한 건축면적의 비율로서, 용적률과 함께 해당 지역의 개발밀도를 가늠하는 척도. (대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 건축 면적의 합계) 예를들어, 100m² 넓이의 토지에 80m² 면적을 차지하는 건물을 지으면 건폐율은 80%가 됩니다. 50m² 면적 건물을 지으면 건폐율은 50%가 되는거죠. 결국, 건폐율은 100%를 넘길 수 없습니다. 토지보다 넓은 면적의.. 2023. 3. 29. 이전 1 다음
