장기보유특별공제2 입주권 팔 때 비과세 적용받으려면?(feat. 재건축, 재개발) 재건축/재개발 입주권 투자를 위해서는 가지고 있던 물건을 팔 때 비과세를 받는게 매우중요하다. 비과세는 곧 수익과 연결되기때문에 비과세 적용을 받는 방법에 대해 이해하고 실천해야한다. 조합원 입주권 도시 및 주거환경정비법에 따른 관리처분계획 인가와 빈집 및 소규모주택정비법에 따른 사업시행 인가로 입주자로 선정된 지위 ※ 재개발/재건축 사업의 조합원은 새아파트에 입주할 권리를 가진다. 1가구 1주택 비과세 혜택은? 입주권을 받으면 다른 주택을 매도하는 과정에서 비과세 및 중과세 주택 수 등 영향을 미치게됩니다. ①빈집 및 소규모주택정비법에 따른 자율주택정비사업, ②가로주택정비사업, ③소규모재개발사업 이 3가지 사업의 입주권은 2022년 이후 취득분부터 적용하며, 이후 양도분부터 비과세 혜택이 가능합니다. .. 2023. 4. 11. [양도소득세] 2023 변경 세법! 부부공동명의 VS 단독명의 유리한 쪽은?? 01. 양도차익에 대해 적용되는 양도세는 기본세율과 다주택자 중과세율로 구분해 적용 - 다주택자 양도세 중과세란 가구를 기준으로 2주택 이상 보유한 가구가 조정대상지역 소재의 주택을 양도하는 경우 양도소득세율에 20%(30%가 더해진 세율을 적용하는 것. - 보유기간에 따른 장기보유 특별공제도 무혜택 현재 한시적으로 적용이 유예 중. 02. 양도소득세의 주택 수 판단은 가구를 기준. - 단독명의와 부부공동명의에 대해 중과세율 적용 여부가 달라지지는 않지만 양도차익에서 유불리가 달라짐. 03. 양도차익이란 양도가에서 취득가액을 뺀 금액을 의미함. - 양도차익은 각각의 지분을 기준으로 계산하므로, 누진세율이 적용되는 양도소득세에서 단독명의인 주택을 양도하는 것보다 .. 2023. 3. 21. 이전 1 다음
